Venta de Terreno en Pleno Centro de Colonia – A metros del Barrio Histórico<div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Colonia del Sacramento.</div><div>Este lote se encuentra ubicado sobre calle Rivadavia, a pocos metros del Barrio Histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad, y muy próximo a la avenida principal, donde se concentran comercios, servicios, gastronomía y transporte.</div><div><br></div><div>Con una superficie total de 285 m² y un frente amplio de 16,15 metros, este terreno ofrece un potencial único para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto residenciales como profesionales u oficinas.</div><div>La zona combina alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad y un entorno turístico y comercial en constante crecimiento.</div><div><br></div><div>Actualmente dispone de una construcción de 115 m², ideal para demoler o remodelar, dependiendo del enfoque del proyecto.</div><div><br></div><div>Puntos destacados de la ubicación:</div><div><br></div><div> • A pasos del Barrio Histórico y su circuito turístico.</div><div> • A metros de la avenida principal de Colonia, con todos los servicios.</div><div> • Cercano al puerto deportivo y embarcadero de yates.</div><div> • Entorno consolidado, seguro y con alto valor de reventa.</div><div><br></div><div>Normativa vigente:</div><div><br></div><div> • F.O.S: 80%</div><div> • F.O.T. básico: 220%</div><div> • Altura permitida: 9 m (3 niveles)</div><div><br></div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para desarrolladores o inversores que buscan un punto estratégico en plena expansión.</div><div><br></div>