<p>Unidad 108&nbsp;</p><p>&nbsp;Beat 3 Cruces Oportunidad de inversión o vivienda en un punto estratégico de Montevideo, a solo 150 metros de la Terminal Tres Cruces.</p><p>&nbsp;Unidades diseñadas bajo un concepto de eficiencia espacial y durabilidad constructiva.<br></p><p><br>Especificaciones de la Unidad Superficie Propia: $42m^2$ (Total: $45.91m^2$).</p><p>Distribución: 1 Dormitorio definido, baño de diseño y cocina integrada al living-comedor.<br><br>Exteriores: Terraza cubierta de $3. 91m^2</p><p>Orientación: Optimización de luz natural según nivel.<br><br>Calidad Constructiva y Sustentabilidad Muros: </p><p>Bloques de hormigón celular (sin yeso) para mayor aislación sólida.<br></p><p><br>Aberturas: UPVC con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas de enrollar.</p><p>T<span style="font-size: 14px;">erminaciones: Mesadas de cuarzo italiano y pavimentos de cerámica de alta resistencia. <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br>Beneficios Fiscales (Ley 18.795 - Vivienda Promovida)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Al ser un proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, cuenta con importantes exoneraciones por 10 años:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro).<br>Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Exoneración del Impuesto al Patrimonio. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Exoneración de IVA en la compra.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br>Amenities del Proyecto</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El complejo ofrece espacios funcionales de alta calidad:</span></p><p>Torre I: Gimnasio, Parrilleros (abiertos y cerrados), Laundry y Bicicletero.</p><p>Torre II: Área de Co-Work / Co-Living, Terraza con Jacuzzi y Parrillero.</p><p><br>Garaje opcional: U$S 18.900</p><p><br></p><p>Fecha de entrega estimada: octubre 2026. <br> </p>