Unidad 208 <div><br></div><div> Beat 3 Cruces Oportunidad de inversión o vivienda en un punto estratégico de Montevideo, a solo 150 metros de la Terminal Tres Cruces.</div><div><br></div><div> Unidades diseñadas bajo un concepto de eficiencia espacial y durabilidad constructiva.</div><div><br></div><div><br></div><div>Especificaciones de la Unidad Superficie Propia: $42m^2$ (Total: $45.91m^2$).</div><div><br></div><div>Distribución: 1 Dormitorio definido, baño de diseño y cocina integrada al living-comedor.</div><div><br></div><div>Exteriores: Terraza cubierta de $3. 91m^2</div><div><br></div><div>Orientación: Optimización de luz natural según nivel.</div><div><br></div><div>Calidad Constructiva y Sustentabilidad Muros:</div><div><br></div><div>Bloques de hormigón celular (sin yeso) para mayor aislación sólida.</div><div><br></div><div><br></div><div>Aberturas: UPVC con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas de enrollar.</div><div><br></div><div>Terminaciones: Mesadas de cuarzo italiano y pavimentos de cerámica de alta resistencia.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Beneficios Fiscales (Ley 18.795 - Vivienda Promovida)</div><div><br></div><div>Al ser un proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, cuenta con importantes exoneraciones por 10 años:</div><div><br></div><div>Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro).</div><div>Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres.</div><div><br></div><div>Exoneración del Impuesto al Patrimonio.</div><div><br></div><div>Exoneración de IVA en la compra.</div><div><br></div><div><br></div><div>Amenities del Proyecto</div><div><br></div><div>El complejo ofrece espacios funcionales de alta calidad:</div><div><br></div><div>Torre I: Gimnasio, Parrilleros (abiertos y cerrados), Laundry y Bicicletero.</div><div><br></div><div>Torre II: Área de Co-Work / Co-Living, Terraza con Jacuzzi y Parrillero.</div><div><br></div><div>Garaje opcional: U$S 18.900</div><div><br></div><div>Fecha de entrega estimada: octubre 2026.</div><div><br></div> <br>