BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 510 TORRE II (EN POZO)<div>Oportunidad de inversión estratégica a 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad funcional de diseño contemporáneo con terminaciones de alta gama y parrillero propio.</div><div><br></div><div>DETALLES DE LA UNIDAD</div><div>Tipología: Monoambiente de 36.75 m².</div><div><br></div><div>Orientación: Este (Luminosidad natural garantizada).</div><div><br></div><div>Exterior: Terraza de 4.75 m² con parrillero exclusivo.</div><div><br></div><div>Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar.</div><div><br></div><div>Terminaciones: Mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito.</div><div><br></div><div>*Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial</div><div><br></div><div>BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)</div><div>La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza:</div><div><br></div><div>Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra.</div><div><br></div><div>Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años.</div><div><br></div><div>Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.</div><div><br></div><div>Exoneración de IVA.</div><div><br></div><div>AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II)</div><div>Espacio Co-Work / Co-Living con terraza.</div><div><br></div><div>Terraza con Jacuzzi y solárium.</div><div><br></div><div>Parrillero abierto de uso común.</div><div><br></div><div>Laundry equipado y baño accesible.</div><div><br></div><div>Cochera: U$S18.900</div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN E INVERSIÓN</div><div>Ubicado en un punto neurálgico de Montevideo, próximo a los principales centros de salud, universidades y nodos de transporte. </div><div>La zona asegura una vacancia mínima y una alta rentabilidad por alquiler.</div><div><br></div><div>Fecha de entrega: octubre 2026.</div><div><br></div><div>Gastos de ocupación: 4%.</div><div><br></div> <br /> <br />