<div><span style="font-size: 14px;">BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 005 TORRE II (PLANTA BAJA) - ESTRENE YA</span></div><div>Privacidad, confort y diseño en el punto más dinámico de Montevideo. La Unidad 005 representa una propuesta única dentro de la Torre II del proyecto Beat 3 Cruces. Se trata de un apartamento de 1 dormitorio ubicado en la Planta Baja, que combina la independencia de una casa con la seguridad y los servicios de un edificio de vanguardia. Gracias a su orientación Noroeste, la unidad destaca por una excelente iluminación natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO (37 m² Cubiertos + Terrazas)</div><div>Ambientes: Dormitorio independiente, baño moderno con terminaciones de alta gama y un amplio living-comedor con cocina americana integrada, equipada con mesadas de cuarzo italiano.</div><div><br></div><div>Espacios Exteriores: Dispone de un balcón privado y una terraza principal con parrillero individual, un diferencial exclusivo para disfrutar de reuniones al aire libre en total privacidad.</div><div><br></div><div>Calidad Constructiva: Construcción tradicional en hormigón celular para un aislamiento térmico y acústico superior (sin yeso). Cuenta con aberturas de UPVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) y cortinas de enrollar.</div><div><br></div><div>BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)</div><div>Al adquirir esta unidad, usted accede a importantes exoneraciones fiscales por un período de 10 años:</div><div><br></div><div>Exoneración de ITP (2%) en la primera compra.</div><div><br></div><div>Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres.</div><div><br></div><div>Exoneración del Impuesto al Patrimonio.</div><div><br></div><div>Exoneración de IVA.</div><div><br></div><div>AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II)</div><div>El edificio ofrece una infraestructura completa para un estilo de vida moderno:</div><div><br></div><div>Áreas de Relax: Terraza con Jacuzzi, solárium y gimnasio equipado.</div><div><br></div><div>Social y Trabajo: Espacio de Co-Work / Co-Living y salón de usos múltiples (SUM).</div><div><br></div><div>Servicios: Zonas verdes, barbacoa comunitaria, laundry industrial y sistemas de vigilancia integral para máxima seguridad.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN E INVERSIÓN</div><div>Situado a solo 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, en un punto estratégico próximo a los principales centros de salud y universidades de Montevideo. Su ubicación en Planta Baja dentro de la Torre II, sumado al parrillero propio, asegura una alta demanda de alquiler, vacancia mínima y una rentabilidad sostenida.</div><div><br></div><div>Cochera Opcional: U$S 18.900</div><div><br></div><div>Gastos de ocupación: 4%</div><div><br></div>