BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 501 TORRE I (EN POZO)<div>Oportunidad de inversión estratégica en Cufré 1915, a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad de 1 dormitorio con diseño contemporáneo que ofrece una combinación perfecta de amplitud, confort y ubicación estratégica en un quinto piso de la Torre I.</div><div><br></div><div>DETALLES DE LA UNIDAD</div><div>Tipología: Amplio apartamento de 1 Dormitorio de 46 m².</div><div><br></div><div>Orientación: Noroeste (Excelente iluminación natural garantizada durante todo el día por su ubicación en piso alto y despejado).</div><div><br></div><div>Exterior: Balcón privado y el diferencial exclusivo de parrilla individual en el propio apartamento, ideal para disfrutar del aire libre en total privacidad.</div><div><br></div><div>Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (aislamiento térmico y acústico superior, no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar.</div><div><br></div><div>Terminaciones: Cocina americana integrada al living comedor con mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito de primera calidad.</div><div><br></div><div>*Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial.</div><div><br></div><div>BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)</div><div>La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza:</div><div><br></div><div>Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra.</div><div><br></div><div>Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años.</div><div><br></div><div>Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.</div><div><br></div><div>Exoneración de IVA.</div><div><br></div><div>AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE I)</div><div>Gimnasio equipado, Hidromasaje y Solárium.</div><div><br></div><div>Salón de Usos Múltiples (SUM) y zona de barbacoa comunitaria.</div><div><br></div><div>Áreas verdes y espacios de esparcimiento diseñados para el relax.</div><div><br></div><div>Accesibilidad: Edificio con ascensor de última generación y acceso para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div><br></div><div>Cochera: U$S 18.900</div><div><br></div><div>UBICACIÓN E INVERSIÓN</div><div>Ubicado en el corazón de Tres Cruces, en una zona tranquila pero conectada con los principales centros de salud, universidades y el nodo de transporte más importante de Montevideo. Esta unidad de 1 dormitorio destaca por su generoso metraje (46 m²), siendo una opción premium para quienes buscan mayor confort o una renta superior.</div><div><br></div><div>Fecha de entrega: Octubre 2026.</div><div><br></div><div>Gastos de ocupación: 4%.</div><div><br></div>