BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 507 TORRE III (EN POZO)<div>Oportunidad de inversión estratégica en Cufré 1915, a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad funcional de diseño contemporáneo con terminaciones de alta gama y parrillero propio en un quinto piso con orientación noroeste.</div><div><br></div><div>DETALLES DE LA UNIDAD</div><div>Tipología: Monoambiente de 31 m².</div><div><br></div><div>Orientación: Noroeste (Excelente entrada de sol y luminosidad natural durante todo el día).</div><div><br></div><div>Exterior: Balcón privado con parrillero exclusivo (un diferencial único para disfrutar del aire libre en total privacidad).</div><div><br></div><div>Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (aislamiento térmico y acústico superior, no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar.</div><div><br></div><div>Terminaciones: Mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito de primera calidad.</div><div><br></div><div>*Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial.</div><div><br></div><div>BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)</div><div>La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza:</div><div><br></div><div>Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra.</div><div><br></div><div>Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años.</div><div><br></div><div>Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.</div><div><br></div><div>Exoneración de IVA.</div><div><br></div><div>AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE III)</div><div>Gimnasio equipado y Salón de Usos Múltiples (SUM).</div><div><br></div><div>Terraza con Jacuzzi, hidromasaje y solárium.</div><div><br></div><div>Parrillero abierto de uso común y áreas verdes.</div><div><br></div><div>Laundry equipado y sistemas de vigilancia integral.</div><div><br></div><div>Cochera: U$S 18.900</div><div><br></div><div>UBICACIÓN E INVERSIÓN</div><div>Ubicado en Cufré 1915, un punto neurálgico de Montevideo próximo a los principales centros de salud (Casmu, Médica Uruguaya, Británico), universidades y nodos de transporte. La zona asegura una vacancia mínima y una rentabilidad superior.</div><div><br></div><div>Fecha de entrega: Octubre 2026.</div><div><br></div><div>Gastos de ocupación: 4%.</div><div><br></div>