<p>Propiedad Única en Venta – Excelente Ubicación en Colonia sobre Av. Roger Ballet</p><p><br></p><p>Ponemos a la venta una propiedad destacada en una estratégica ubicación sobre una de las avenidas más transitadas de Colonia, ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos.</p><p><br></p><p>Casa Principal</p><p><br></p><p>Una vivienda cómoda y funcional con excelente distribución:</p><p>&nbsp;• 3 dormitorios luminosos</p><p>&nbsp;• Living independiente</p><p>&nbsp;• Cocina definida</p><p>&nbsp;• Comedor con estufa a leña, ideal para disfrutar en invierno</p><p>&nbsp;• Baño completo</p><p>&nbsp;• Galería techada al fondo</p><p>&nbsp;• Patio&nbsp; con gran potencial para jardín</p><p><br></p><p>Local Comercial con Vivienda</p><p><br></p><p>Espacio versátil con múltiples posibilidades de uso:</p><p>&nbsp;• Amplio salón con vidriera al frente, perfecto para comercio o showroom</p><p>&nbsp;• Sótano ideal para depósito o bodega</p><p>&nbsp;• Sala de estar, cocina y comedor integrados y muy espaciosos</p><p>&nbsp;• 2 dormitorios</p><p>&nbsp;• Patio privado</p><p>&nbsp;<br><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Información Adicional</span></p><p>&nbsp;• La propiedad está subdividida bajo régimen de Propiedad Horizontal, compuesta por 2 padrones independientes, lo que ofrece flexibilidad legal y comercial.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Esta es una oportunidad única en una zona de alto tránsito y gran proyección.</span></p><p>Ideal para vivir, invertir o emprender.</p>