<p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Venta de campo agrícola-ganadero en Colonia</span></p><div><br></div><div>Campo de 60,8 hectáreas sobre Ruta 54, con excelente índice CONEAT (194 de promedio). El suelo predominante corresponde al grupo 10.12, con un pequeño porcentaje del grupo 5.02b.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Mejoras:</span></div><div>Cuenta con un casco antiguo integrado por una casa a reciclar, de tres dormitorios, living comedor y cocina. Se suman dos galpones: uno de 100 m² en buen estado y otro de menor tamaño en estado regular. El campo dispone también de tanque australiano, bebedero y corral para ganado, pozo con molino y depósito de agua, además de un aljibe para recolección de agua de lluvia.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Ubicación y accesos:</span></div><div>Cuenta con excelente ubicación y accesibilidad: más de 2 km de frente sobre la ruta asfaltada y un camino interno de 300 metros en muy buen estado. Se encuentra muy próximo a la localidad de Miguelete, lo que facilita el acceso a servicios y a la logística de la explotación.</div><div><br></div><div>La Ruta 54 es una de las rutas nacionales de Uruguay: recorre el departamento de Colonia en sentido sur-norte, desde Juan Lacaze (intersección con Ruta 1) hasta el empalme con la Ruta 12, en el límite con Soriano.</div><div><br></div><div>Te invitamos a conocerlo. Coordiná una reunión con nuestro equipo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Leonardo Giardello Inmobiliaria</span><div><span style="font-size: 12px;">#BienesQueCrecen</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Colonia · Carmelo · Montevideo · Punta del Este</span></div><div><br></div></div>